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西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司
XIZANG ZHONG XING TRADE LOGISTICS INDUSTRY DEVELOPMENT GROUP -
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???????????????????????????????????????????????????????????????????????????項目名稱：西安碑林區(qū)文藝北路7號1-1幢30501室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目
公告號：2022年第 1 號
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司
法定代表人 (簽字或蓋章)：
或代理人(簽字)：
申請日期：2022年10月28日
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有的西安碑林區(qū)文藝北路7號1-1幢30501室房產(chǎn)，在西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。
3、我方所發(fā)布的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告及附件等全部材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、我方根據(jù)國務院國資委《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法 》、自治區(qū)國資委《區(qū)政府國資委監(jiān)管企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法（試行）》（藏國資辦發(fā)【2021】48號文件）規(guī)定依法、依規(guī)，根據(jù)“公開、公平、公正”原則處置資產(chǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司
2022年10月28日
二、轉(zhuǎn)讓標的基本情況
| 轉(zhuǎn)讓標的 名稱 |
西安碑林區(qū)文藝北路7號1-1幢30501室房產(chǎn) |
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| 轉(zhuǎn)讓標的 基本情況 |
標的：西安碑林區(qū)文藝北路7號房產(chǎn)1-1幢30501房產(chǎn) 坐落位置：西安碑林區(qū)文藝北路7號房產(chǎn)1-1幢30501房產(chǎn) 房產(chǎn)證號：陜（2022）西安市不動產(chǎn)權第0398826號（原產(chǎn)權證號：西安市房權證碑林區(qū)字第31088號） 建筑面積：92.33平方米 所在層數(shù)：5層 規(guī)劃用途：住宅 結構：混合 目前狀態(tài)：空置 1、產(chǎn)權標的房產(chǎn)情況以現(xiàn)場展示為準，須意向受讓方現(xiàn)場了解。 2、產(chǎn)權標的所有權人原登記為西藏自治區(qū)對外貿(mào)易進出口公司西安辦事處，原產(chǎn)權證號：西安市房權證碑林區(qū)字第31088號，西藏自治區(qū)對外貿(mào)易進出口公司已經(jīng)注銷，根據(jù)西藏自治區(qū)對外貿(mào)易經(jīng)濟合作廳《關于對<關于要求同意注銷原西藏自治區(qū)對外貿(mào)易進出口公司的請示>的批復》（藏外經(jīng)貿(mào)發(fā)企管字【2000】59號文件，西藏自治區(qū)對外貿(mào)易進出口公司改制為西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司，原西藏自治區(qū)對外貿(mào)易進出口公司的一切合法權益和債權債務由改制后的西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司承擔，故標的房屋的實際所有權人為西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司，現(xiàn)已經(jīng)辦理產(chǎn)權變更登記，產(chǎn)權標的基本情況以新的產(chǎn)權登記證書為準。 |
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| 轉(zhuǎn)讓標的是否存在抵押情況 |
否 |
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| 權利人是否有意向行使優(yōu)先購買權 |
否 |
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| 是否存在共有情況 |
否 |
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| 資產(chǎn)評估 情況 |
評估機構 |
陜西建業(yè)房地資產(chǎn)評估測繪（集團）有限公司 |
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| 核準或備案機構 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司 |
□核準 t備案 |
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| 評估報告文號 |
陜建業(yè)房評（2022）第Y07025023號 |
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| 評估基準日 |
2022年6月24日 |
核準備案日期 |
2022年9月13日 |
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| 賬面價值 |
—— |
評估價值 |
80.94萬元 |
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| 其他披露事項 |
1、其他披露事項詳見《房地產(chǎn)估價報告》（陜建業(yè)房評（2022）第Y07025023號）。 |
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三、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方為法人或非法人組織 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司 |
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| 注冊地(住所) |
拉薩市北京中路182號 |
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| 經(jīng)濟類型 |
□國有獨資企業(yè) R國有獨資/全資公司 □國有控股公司 □國有實際控制公司 □國有參股公司 ¨國有事業(yè)單位、國有社團等 □國資監(jiān)管機構或政府部門 □其他 |
企業(yè)/單位類型 |
R有限責任公司 □股份有限公司 □非公司制企業(yè) ¨其他 |
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| 法定代表人/負責人 |
普桑 |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
915400007109160051 |
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| 注冊資本 (萬元) |
1800萬元 |
成立日期 |
2000年12月29日 |
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| 所屬行業(yè) |
零售業(yè) |
經(jīng)營規(guī)模 |
￡大 □中 R小 ￡微 |
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| 代理人 |
陳志平 |
電話 |
13983994368 |
郵箱 |
645998756@qq.com |
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| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 |
內(nèi)部決策文件類型 |
R 股東會決議(股東決定)□ 董事會決議 □ 總經(jīng)理辦公會決議 □ 黨委會/行政辦公會/黨政辦公會決議 □ 其他 |
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| 內(nèi)部決策文件名稱 |
西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司股東決定 |
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| 國資監(jiān)管機構 |
￡ 國務院國資委監(jiān)管 □ 中央其他部委監(jiān)管 R 省級國資委監(jiān)管 □ 省級其他部門監(jiān)管 ￡ 市級國資委監(jiān)管 □ 市級其他部門監(jiān)管 □ 區(qū)縣級國資監(jiān)管部門 □ 區(qū)縣級其他部門監(jiān)管 |
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| 國家出資企業(yè)或主管部門 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司 |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
91540000686836506M |
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| 批準單位 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司 |
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| 批準日期 |
2022年3月9日 |
批準文號 |
[2022] 01號 |
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| 批準單位決議文件類型 |
□ 股東會決議(股東決定) R 董事會決議 □ 總經(jīng)理辦公會決議 □ 黨委會/行政辦公會/黨政辦公會決議 □ 批復 □ 其他 |
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| 批準文件名稱 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司第一屆第十六次董事會會議決議 |
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四、交易條件與資格條件
以下條件為本次轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權交易合同的必備條款。意向受讓方所提受讓意向須滿足該等條件，在不低于以下條件所確定標準的前提下，可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為受讓文件和產(chǎn)權交易合同的組成部分。
| 交易條件 |
轉(zhuǎn)讓底價 |
81萬元 |
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| 價款支付方式 |
一次性支付，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。 |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 |
1、本次轉(zhuǎn)讓信息公告在西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）。 2、意向受讓方應當在公告期屆滿之前持有效證件到拉薩市北京中路182號西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司辦理報名登記手續(xù)或郵寄至前述地址，收件人，旦增克珠，聯(lián)系電話：18689119003。 3、報名時向受讓方指定賬戶繳納交易保證金，保證金15萬元。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。因受讓方自身原因?qū)е?/strong>報名時錯誤報名、未按時報名等所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。 4、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理房屋相關權證的費用等，由交易雙方各自承擔。國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關費用（包括但不限于登記費、手續(xù)費等）均由受讓方承擔。 5、轉(zhuǎn)讓標的所欠費用包括但是不限于水費、電費、氣費、物業(yè)費及其他已知和未知欠費均由受讓方承擔。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行承擔，相關費用自理。 6、標的物過戶登記手續(xù)（含土地性質(zhì)變更等手續(xù)）由買受人自行辦理。轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助與配合。 7、轉(zhuǎn)讓標的存在漏水瑕疵，物業(yè)管理單位已擬定維修計劃，但何時實施存在不確定性，請意向受讓人自行了解轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀。 8、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標的情況或轉(zhuǎn)讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標的或拒付交易價款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方全額扣除其交納的交易保證金。 (3)承諾已充分了解不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)限購政策，已確認完成不動產(chǎn)購置資格的查詢工作，確認具有不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)購置資格，并且承擔如因不具有相應資格而導致無法完成交易或變更登記而帶來的損失以及給交易相關方造成的損失。 (4)同意被確定為受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。（如遇疫情防控政策除外） (6)受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后30個工作日內(nèi)受讓方與轉(zhuǎn)讓方進行轉(zhuǎn)讓標的及相關權屬證明文件等的交接。受讓方負責按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助與配合。受讓方核查驗收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成。 (7)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。 （8）本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的盡職調(diào)查。 （9）本項目信息公告期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新公告。
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| 受讓方資格條件 |
無 |
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| 交易 保證金 事項 |
是否交納交易保證金 |
R是 □否 |
交易保證金金額 |
人民幣15萬元/標的 |
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| 交易保證金交納截止時間 |
公告截止日17：00前交納(以銀行提供的到賬時間為準) |
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| 交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。因受讓方自身原因?qū)е聢竺麜r錯誤報名、未按時報名等所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。 |
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| 保證事項 |
若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于交易價款、交易服務費及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 |
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| 處置方式 |
意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價款后轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由轉(zhuǎn)讓方在確定受讓方之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。 |
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| 履約保證金 |
是否交納履約保證金 |
￡是 R否 |
履約保證金金額 |
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五、信息公告期
| 信息公告期 |
自公告之日起10個工作日(以西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）發(fā)布當日為準) |
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| 公告起始日 |
2022年 10 月 28 日 |
公告截止日 |
2022年 11 月 7 日 |
| 現(xiàn)場展示時間 |
公告期內(nèi)，提前電話預約。 |
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| 集中展示時間 |
公告期內(nèi)，提前電話預約。 |
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| 展示地點 |
公告期內(nèi)，提前電話預約。 |
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| 信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方 |
R 信息公告終結。 ¨ 不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多延長40個周期。 |
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| 紙質(zhì)媒體公告 |
—— |
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六、交易方式
| 交易方式 |
信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，由交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取書面競價(多次報價)方式確定受讓方。 |
七、競價安排
| 競價規(guī)則 |
本次書面競價方式為多次報價，競價過程由自由競價期和限時競價期組成。 （一）自由競價期：在此期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的充分報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于轉(zhuǎn)讓底價），即為有效報價，準確時間以轉(zhuǎn)讓方收到書面報價文件時間為準。 （二）限時競價期：自由競價期結束后，即進入限時競價期。限時競價期可由一個或多個限時競價周期組成。在一個限時競價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高報價者即為轉(zhuǎn)讓標的的受讓方，轉(zhuǎn)讓標的報價活動結束；如限時競價周期內(nèi)有人報價，則以此報價時間為新的限時競價周期起點，以此類推，直至最后一個限時競價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的意向受讓方即成為轉(zhuǎn)讓標的的受讓方，轉(zhuǎn)讓標的書面競價活動結束。
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| 競價時間 |
1.自由競價期：開始時間2022年 11 月 8 日10:00； 截止時間2022年 11 月 9 日11:00。 2.限時競價期：開始時間2022年 11 月 9 日11:00，每個限時競價周期180秒。 3.如在延牌周期后競價：延牌周期結束后的第2個工作日10:00。 |
| 加價幅度 |
人民幣0.5萬元及其整數(shù)倍。 |
| 確認競價結果 |
受讓方確定之日起1個工作日內(nèi)。 |