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西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
TIBET ZHONG XING TRADE LOGISTICS INDUSTRY DEVELOPMENT GROUP -
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???????????????????????????????????????????????????????????????????????????項(xiàng)目名稱：威海市廟耩路23號(hào)404室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
公告號(hào)：2022年第 2 號(hào)
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：西藏金珠對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口有限公司
法定代表人 (簽字或蓋章)：
或代理人(簽字)：
申請(qǐng)日期：2022年 10月 28 日
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有的西安碑林區(qū)文藝北路7號(hào)房產(chǎn)，在西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、我方所發(fā)布的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告及附件等全部材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、我方根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法 》、自治區(qū)國(guó)資委《區(qū)政府國(guó)資委監(jiān)管企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法（試行）》（藏國(guó)資辦發(fā)【2021】48號(hào)文件）規(guī)定依法、依規(guī)，根據(jù)“公開、公平、公正”原則處置資產(chǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：西藏金珠對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口有限公司
2022年10 月 28 日
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 名稱 |
威海市廟耩路23號(hào)404室房產(chǎn) |
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| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 基本情況 |
標(biāo)的：威海市廟耩路23號(hào)404室房產(chǎn) 坐落位置：威海市廟耩路23號(hào)404室 房產(chǎn)證號(hào)：威房權(quán)證字第H0014415號(hào) 建筑面積：85.23平方米 所在層數(shù)：4層 規(guī)劃用途：住宅 結(jié)構(gòu)：混合 目前狀態(tài)：空置 1、產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房產(chǎn)情況以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，須意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)了解。 2、威海市廟耩路23號(hào)404室系西藏自治區(qū)對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口公司威海辦事處出資購(gòu)買，登記在李政名下。威海市環(huán)翠區(qū)人民法院于2022年7月7日作出生效（2022）魯1002民初4232號(hào)民事調(diào)解書，調(diào)解書載明：李政應(yīng)于2022年7月12日前協(xié)助西藏自治區(qū)對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口公司辦理涉案房屋變更登記手續(xù)。威海市環(huán)翠區(qū)人民法院已經(jīng)向威海市環(huán)翠區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)局均送達(dá)了協(xié)助執(zhí)行通知書，故標(biāo)的房屋的實(shí)際所有權(quán)人為西藏金珠對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口有限公司，現(xiàn)正在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，產(chǎn)權(quán)標(biāo)的基本情況以新的產(chǎn)權(quán)登記證書為準(zhǔn)。 |
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| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是否存在抵押情況 |
否 |
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| 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) |
否 |
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| 是否存在共有情況 |
否 |
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| 資產(chǎn)評(píng)估 情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
威海弘理資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
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| 核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
□核準(zhǔn) t備案 |
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| 評(píng)估報(bào)告文號(hào) |
威弘理評(píng)報(bào)字（2022）第008號(hào)） |
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| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2022年8月31日 |
核準(zhǔn)備案日期 |
2022年10月17日 |
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| 賬面價(jià)值 |
—— |
評(píng)估價(jià)值 |
56.62792萬(wàn)元 |
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| 其他披露事項(xiàng) |
1、其他披露事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（威弘理評(píng)報(bào)字（2022）第008號(hào)）。 |
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三、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方為法人或非法人組織 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
西藏金珠對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口有限公司 |
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| 注冊(cè)地(住所) |
拉薩市北京中路182號(hào) |
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| 經(jīng)濟(jì)類型 |
□國(guó)有獨(dú)資企業(yè) R國(guó)有獨(dú)資/全資公司 □國(guó)有控股公司 □國(guó)有實(shí)際控制公司 □國(guó)有參股公司 ¨國(guó)有事業(yè)單位、國(guó)有社團(tuán)等 □國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門 □其他 |
企業(yè)/單位類型 |
R有限責(zé)任公司 □股份有限公司 □非公司制企業(yè) ¨其他 |
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| 法定代表人/負(fù)責(zé)人 |
普桑 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
915400007109160051 |
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| 注冊(cè)資本 (萬(wàn)元) |
1800萬(wàn)元 |
成立日期 |
2000年12月29日 |
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| 所屬行業(yè) |
零售業(yè) |
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
￡大 □中 R小 ￡微 |
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| 代理人 |
陳志平 |
電話 |
13983994368 |
郵箱 |
645998756@qq.com |
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| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 |
內(nèi)部決策文件類型 |
R 股東會(huì)決議(股東決定)□ 董事會(huì)決議 □ 總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □ 黨委會(huì)/行政辦公會(huì)/黨政辦公會(huì)決議 □ 其他 |
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| 內(nèi)部決策文件名稱 |
西藏金珠對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口有限公司股東決定 |
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| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
￡ 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管 □ 中央其他部委監(jiān)管 R 省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 □ 省級(jí)其他部門監(jiān)管 ￡ 市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 □ 市級(jí)其他部門監(jiān)管 □ 區(qū)縣級(jí)國(guó)資監(jiān)管部門 □ 區(qū)縣級(jí)其他部門監(jiān)管 |
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| 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
91540000686836506M |
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| 批準(zhǔn)單位 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
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| 批準(zhǔn)日期 |
2022年3月9日 |
批準(zhǔn)文號(hào) |
[2022] 01號(hào) |
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| 批準(zhǔn)單位決議文件類型 |
□ 股東會(huì)決議(股東決定) R 董事會(huì)決議 □ 總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □ 黨委會(huì)/行政辦公會(huì)/黨政辦公會(huì)決議 □ 批復(fù) □ 其他 |
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| 批準(zhǔn)文件名稱 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司第一屆第十六次董事會(huì)會(huì)議決議 |
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四、交易條件與資格條件
以下條件為本次轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權(quán)交易合同的必備條款。意向受讓方所提受讓意向須滿足該等條件，在不低于以下條件所確定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為受讓文件和產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。
| 交易條件 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
56.62792萬(wàn)元 |
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| 價(jià)款支付方式 |
一次性支付，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。 |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1、本次轉(zhuǎn)讓信息公告在西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）。 2、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告期屆滿之前持有效證件到拉薩市北京中路182號(hào)西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司辦理報(bào)名登記手續(xù)或郵寄至前述地址，收件人，旦增克珠，聯(lián)系電話：18689119003。。 3、報(bào)名時(shí)向受讓方指定賬戶繳納交易保證金，保證金15萬(wàn)元。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。因受讓方自身原因?qū)е?/strong>報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、未按時(shí)報(bào)名等所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。 4、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理房屋相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等，由交易雙方各自承擔(dān)。國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所欠費(fèi)用包括但是不限于水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他已知和未知欠費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用自理。 6、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助與配合。 7、意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請(qǐng)后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方全額扣除其交納的交易保證金。 (3)承諾已充分了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策，已確認(rèn)完成不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置資格的查詢工作，確認(rèn)具有不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置資格，并且承擔(dān)如因不具有相應(yīng)資格而導(dǎo)致無(wú)法完成交易或變更登記而帶來(lái)的損失以及給交易相關(guān)方造成的損失。 (4)同意被確定為受讓方后的5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。（如遇疫情防控政策除外） (6)受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后30個(gè)工作日內(nèi)受讓方與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)權(quán)屬證明文件等的交接。受讓方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助與配合。受讓方核查驗(yàn)收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。 (7)承諾所提交的受讓申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 （8）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，請(qǐng)意向受讓方在辦理受讓登記前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 （9）本項(xiàng)目信息公告期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新公告。
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| 受讓方資格條件 |
無(wú) |
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| 交易 保證金 事項(xiàng) |
是否交納交易保證金 |
R是 □否 |
交易保證金金額 |
人民幣15萬(wàn)元/標(biāo)的 |
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| 交易保證金交納截止時(shí)間 |
公告截止日17：00前交納(以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
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| 交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。因受讓方自身原因?qū)е聢?bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、未按時(shí)報(bào)名等所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。 |
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| 保證事項(xiàng) |
若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 |
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| 處置方式 |
意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價(jià)款后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由轉(zhuǎn)讓方在確定受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息返還。 |
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| 履約保證金 |
是否交納履約保證金 |
￡是 R否 |
履約保證金金額 |
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五、信息公告期
| 信息公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日(以西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）發(fā)布當(dāng)日為準(zhǔn)) |
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| 公告起始日 |
2022年 10 月28日 |
公告截止日 |
2022年 11月 7 日 |
| 現(xiàn)場(chǎng)展示時(shí)間 |
公告期內(nèi)，提前電話預(yù)約。 |
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| 集中展示時(shí)間 |
公告期內(nèi)，提前電話預(yù)約。 |
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| 展示地點(diǎn) |
公告期內(nèi)，提前電話預(yù)約。 |
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| 信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方 |
R 信息公告終結(jié)。 ¨ 不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多延長(zhǎng)40個(gè)周期。 |
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| 紙質(zhì)媒體公告 |
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六、交易方式
| 交易方式 |
信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，由交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取書面競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定受讓方。 |
七、競(jìng)價(jià)安排
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
本次書面競(jìng)價(jià)方式為多次報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)過(guò)程由自由競(jìng)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。 （一）自由競(jìng)價(jià)期：在此期間，意向受讓方可以對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)），即為有效報(bào)價(jià)，準(zhǔn)確時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方收到書面報(bào)價(jià)文件時(shí)間為準(zhǔn)。 （二）限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由一個(gè)或多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高報(bào)價(jià)者即為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)有人報(bào)價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期起點(diǎn)，以此類推，直至最后一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的意向受讓方即成為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的書面競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
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| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
1.自由競(jìng)價(jià)期：開始時(shí)間2022年 11 月 8 日10:00； 截止時(shí)間2022年 11 月 9 日11:00。 2.限時(shí)競(jìng)價(jià)期：開始時(shí)間2022年 11 月 9 日11:00，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期180秒。 3.如在延牌周期后競(jìng)價(jià)：延牌周期結(jié)束后的第2個(gè)工作日10:00。 |
| 加價(jià)幅度 |
人民幣0.5萬(wàn)元及其整數(shù)倍。 |
| 確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果 |
受讓方確定之日起1個(gè)工作日內(nèi)。 |