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西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司
TIBET ZHONG XING TRADE LOGISTICS INDUSTRY DEVELOPMENT GROUP -
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???????????????????????????????????????????????????????????????????????????項目名稱：大連市中山區(qū)三處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目
公告號：2023年第 號
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司
法定代表人 (簽字或蓋章)：
或代理人(簽字)：
申請日期：2023年3月 22 日
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有的中山區(qū)三處房產(chǎn)，在西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合我國擔保法的有關(guān)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核。
2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。
3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告》及附件等全部材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、我方根據(jù)國務(wù)院國資委《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法 》、自治區(qū)國資委《區(qū)政府國資委監(jiān)管企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法（試行）》（藏國資辦發(fā)【2021】48號文件）規(guī)定依法、依規(guī)，根據(jù)“公開、公平、公正”原則處置資產(chǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司
2023年3月22日
二、轉(zhuǎn)讓標的基本情況
| 轉(zhuǎn)讓標的 名稱 |
大連市中山區(qū)三處房產(chǎn) |
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| 轉(zhuǎn)讓標的 基本情況 |
標的1：中山區(qū)濟南街 43-45 號（1-3 號車庫） 坐落位置：大連市中山區(qū)濟南街 43-45 號（1-3 號車庫） 房產(chǎn)證號：遼（2016）大連市內(nèi)四區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 00006478 號 建筑面積：53.92平方米 所在層數(shù)：1層 規(guī)劃用途：非住宅 結(jié)構(gòu)：混合 目前狀態(tài)：空置
標的2：中山區(qū)明澤街16號15層F座 坐落位置：大連市中山區(qū)明澤街16號15層F座 房產(chǎn)證號：遼（2016）大連市內(nèi)四區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 00006481 號 建筑面積：91平方米 所在層數(shù)：15層 規(guī)劃用途：非住宅 結(jié)構(gòu)：鋼混 目前狀態(tài)：空置
標的3：中山區(qū)明澤街16號14層L座 坐落位置：中山區(qū)明澤街16號14層 房產(chǎn)證號：遼（2016）大連市內(nèi)四區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 00006480 號 建筑面積：45平方米 所在層數(shù)：14層 規(guī)劃用途：非住宅 結(jié)構(gòu)：鋼混 目前狀態(tài)：空置
本項目每個標的單獨轉(zhuǎn)讓，標的房產(chǎn)情況以現(xiàn)場展示為準，須意向受讓方現(xiàn)場了解。 |
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| 轉(zhuǎn)讓標的是否存在抵押情況 |
否 |
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| 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) |
否 |
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| 是否存在共有情況 |
否 |
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| 資產(chǎn)評估 情況 |
評估機構(gòu) |
遼寧中恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 |
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| 核準或備案機構(gòu) |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司 |
□核準 t備案 |
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| 評估報告文號 |
遼寧中恒信資評字[2022]第 97 號 |
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| 評估基準日 |
2022年6月20日 |
核準備案日期 |
2022年 6月 29 日 |
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| 賬面價值 |
—— |
評估價值 |
標的1：51.76萬元 標的2：66.43萬元 標的3：33.3萬元 |
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| 其他披露事項 |
1、本項目標的1：中山區(qū)濟南街 43-45 號（1-3 號車庫），不動產(chǎn)登記中心無權(quán)利性質(zhì)登記相關(guān)信息，房屋產(chǎn)權(quán)證也未作權(quán)利性質(zhì)記載，具體以辦理過戶手續(xù)核查為準，可能存在需交納土地收益金或者土地出讓金的情形，相關(guān)費用由受讓方承擔。 2、本項目標的1左右兩邊有排水管，廁所由于年久存在漏水瑕疵，本項目以現(xiàn)狀交付，請意向受讓人自行了解轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀。 3、其他披露事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（遼寧中恒信資評字[2022]第 97 號） |
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三、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方為法人或非法人組織 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司 |
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| 注冊地(住所) |
拉薩市北京中路182號 |
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| 經(jīng)濟類型 |
□國有獨資企業(yè) R國有獨資/全資公司 □國有控股公司 □國有實際控制公司 □國有參股公司 ¨國有事業(yè)單位、國有社團等 □國資監(jiān)管機構(gòu)或政府部門 □其他 |
企業(yè)/單位類型 |
R有限責任公司 □股份有限公司 □非公司制企業(yè) ¨其他 |
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| 法定代表人/負責人 |
普桑 |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
915400007109160051 |
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| 注冊資本 (萬元) |
1800萬元 |
成立日期 |
2000年12月29日 |
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| 所屬行業(yè) |
零售業(yè) |
經(jīng)營規(guī)模 |
￡大 □中 R小 ￡微 |
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| 代理人 |
陳志平 |
電話 |
13983994368 |
郵箱 |
645998756@qq.com |
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| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 |
內(nèi)部決策文件類型 |
R 股東會決議(股東決定)□ 董事會決議 □ 總經(jīng)理辦公會決議 □ 黨委會/行政辦公會/黨政辦公會決議 □ 其他 |
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| 內(nèi)部決策文件名稱 |
西藏金珠對外貿(mào)易進出口有限公司股東決定 |
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| 國資監(jiān)管機構(gòu) |
￡ 國務(wù)院國資委監(jiān)管 □ 中央其他部委監(jiān)管 R 省級國資委監(jiān)管 □ 省級其他部門監(jiān)管 ￡ 市級國資委監(jiān)管 □ 市級其他部門監(jiān)管 □ 區(qū)縣級國資監(jiān)管部門 □ 區(qū)縣級其他部門監(jiān)管 |
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| 國家出資企業(yè)或主管部門 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司 |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
91540000686836506M |
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| 批準單位 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司 |
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| 批準日期 |
2022年3月9日 |
批準文號 |
[2022] 01號 |
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| 批準單位決議文件類型 |
□ 股東會決議(股東決定) R 董事會決議 □ 總經(jīng)理辦公會決議 □ 黨委會/行政辦公會/黨政辦公會決議 □ 批復(fù) □ 其他 |
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| 批準文件名稱 |
西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司第一屆第十六次董事會會議決議 |
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四、交易條件與資格條件
以下條件為本次轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權(quán)交易合同的必備條款。意向受讓方所提受讓意向須滿足該等條件，在不低于以下條件所確定標準的前提下，可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為受讓文件和產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。
| 交易條件 |
轉(zhuǎn)讓底價 |
標的1：36.232萬元 標的2：46.501萬元 標的3：23.31萬元 |
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| 價款支付方式 |
一次性支付，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。 |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1、本次轉(zhuǎn)讓信息公告在西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）發(fā)布。 2、意向受讓方應(yīng)當在公告期屆滿之前持有效證件到拉薩市北京中路182號西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司辦理報名登記手續(xù)或郵寄報名資料至前述地址，收件人，旦增克珠，聯(lián)系電話：18689119003。。 3、報名時向受讓方指定賬戶繳納交易保證金，保證金2萬元/標的。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。因受讓方自身原因?qū)е?/strong>報名時錯誤報名、未按時報名等所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。 4、本項目標的1：中山區(qū)濟南街 43-45 號（1-3 號車庫），不動產(chǎn)登記中心無權(quán)利性質(zhì)登記相關(guān)信息，房屋產(chǎn)權(quán)證上也未作權(quán)利性質(zhì)記載，具體以辦理過戶手續(xù)核查為準，可能存在需交納土地收益金或者土地出讓金等情形，前述相關(guān)費用由受讓方承擔。 5、本項目標的1左右兩邊有排水管，廁所由于年久存在漏水瑕疵，本項目以現(xiàn)狀交付，請買受人自行了解標的現(xiàn)狀。 6、同意本項目標的資產(chǎn)過戶登記手續(xù)（含土地性質(zhì)變更等手續(xù)）由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助與配合。 7、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦（土地出讓金或者土地收益金，按第4條約定由買受人承擔），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理房屋相關(guān)權(quán)證的費用等，由交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔。國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費用（包括但不限于登記費、手續(xù)費等）均由受讓方承擔。 8、轉(zhuǎn)讓標的所欠費用包括但是不限于水費、電費、氣費、物業(yè)費、采暖費及其他已知和未知欠費均由受讓方承擔。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行承擔，相關(guān)費用自理。 9、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標的情況或轉(zhuǎn)讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標的或拒付交易價款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方全額扣除其交納的交易保證金。 (3)承諾已充分了解不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)限購政策，已確認完成不動產(chǎn)購置資格的查詢工作，確認具有不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)購置資格，并且承擔如因不具有相應(yīng)資格而導(dǎo)致無法完成交易或變更登記而帶來的損失以及給交易相關(guān)方造成的損失。 (4)同意被確定為受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將全額交易價款（不含已經(jīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的2萬/標的保證金）支付至大連不動產(chǎn)交易中心指定監(jiān)管賬戶，待過戶完畢，轉(zhuǎn)讓方收到不動產(chǎn)交易中心監(jiān)管賬戶支付的全額交易價款后，轉(zhuǎn)讓方全額無息退還買受人繳納的保證金。（如遇疫情防控政策除外） (5)受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后30個工作日內(nèi)受讓方與轉(zhuǎn)讓方進行轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證明文件等的交接。受讓方負責按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助與配合。 (6)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。 （7）本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的盡職調(diào)查。 （8）本項目信息公告期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新公告。
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| 受讓方資格條件 |
無 |
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| 交易 保證金 事項 |
是否交納交易保證金 |
R是 □否 |
交易保證金金額 |
人民幣2萬元/標的 |
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| 交易保證金交納截止時間 |
公告截止日17：00前交納(以銀行提供的到賬時間為準) |
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| 交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。因受讓方自身原因?qū)е聢竺麜r錯誤報名、未按時報名等所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。 |
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| 保證事項 |
若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的(包括但不限于交易價款、交易服務(wù)費及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 |
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| 處置方式 |
意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將全額交易價款（不含已經(jīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的2萬/標的保證金）支付至大連不動產(chǎn)交易中心指定監(jiān)管賬戶，待過戶完畢，轉(zhuǎn)讓方收到不動產(chǎn)交易中心監(jiān)管賬戶支付的全額交易價款后，轉(zhuǎn)讓方全額無息退還買受人繳納的保證金。 |
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| 履約保證金 |
是否交納履約保證金 |
￡是 R否 |
履約保證金金額 |
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五、信息公告期
| 信息公告期 |
自公告之日起10個工作日(以西藏中興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://xjsxld.com/）發(fā)布當日為準 |
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| 公告起始日 |
2023年3月22日 |
公告截止日 |
2023年4月6日 |
| 現(xiàn)場展示時間 |
公告期內(nèi)，提前電話預(yù)約。 |
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| 集中展示時間 |
公告期內(nèi)，提前電話預(yù)約。 |
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| 展示地點 |
公告期內(nèi)，提前電話預(yù)約。 |
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| 信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方 |
R 信息公告終結(jié)。 ¨ 不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多延長40個周期。 |
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| 紙質(zhì)媒體公告 |
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六、交易方式
| 交易方式 |
信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，由交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取(多次報價)方式確定受讓方。 |
七、競價安排
| 競價規(guī)則 |
本次競價采用書面競價或微信競價方式，競價過程采取自由競價、限時競價結(jié)合的方式。 （一）報名期限屆滿，若只有一人報名競買，則采用書面報價方式：在自由競價期即2023年4月7日16:00屆滿前，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的充分報價，報價只要不低于轉(zhuǎn)讓底價，即為有效報價，以轉(zhuǎn)讓方收到書面報價文件為準。轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）。自由競價期屆滿，意向競買人不報價或者報價低于轉(zhuǎn)讓底價，競買人喪失競買資格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其保證金。
（二）報名期限屆滿，若有多人（2人及以上）報名競買時，由轉(zhuǎn)讓方將交納保證金競買人組建微信群（實名），采用微信群內(nèi)報價方式競價。競價期限由自由競價期和限時競價期組成。自由競價期：在此期間，意向受讓方可在微信群內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標的充分報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于轉(zhuǎn)讓底價），即為有效報價，準確時間以前述微信群收到微信報價時間為準。限時競價期：自由競價期結(jié)束后，即進入限時競價期。每個限時競價周期3分鐘。限時競價期可由一個或多個限時競價周期組成。在一個限時競價周期，如無人加價，當前的最高報價者即為轉(zhuǎn)讓標的的受讓方，轉(zhuǎn)讓標的報價活動結(jié)束；如限時競價周期內(nèi)有人報價，則以此報價時間為新的限時競價周期起點，以此類推，直至最后一個限時競價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的意向受讓方即成為轉(zhuǎn)讓標的的受讓方，轉(zhuǎn)讓標的競價活動結(jié)束。受讓方需于次日向轉(zhuǎn)讓人出具書面最終報價函。
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| 競價時間 |
1.自由競價期：開始時間2023年4月7日10:00； 截止時間2023年4月7日16:00。 2.若有多人（2人及以上）報名競買時，由轉(zhuǎn)讓方將交納保證金競買人組建微信群（實名），采用微信群內(nèi)報價方式競價，價高者得。每個限時競價周期3分鐘。 |
| 加價幅度 |
人民幣0.5萬元及其整數(shù)倍。 |
| 確認競價結(jié)果 |
受讓方確定之日起1個工作日內(nèi)。 |